日神パレス桜台第2

  • 東京都練馬区豊玉北三丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 4階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
1,100万円
56.0万円/㎡
相場
1,119万円
57.0万円/㎡
717
985
1,253
1,522
AI査定結果
推定相場価格
1,119万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
985万円〜1,253万円
50.1万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
日神パレス桜台第2
1,100万円（56.0万円/㎡）/ 2階 / 19.65㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,100万円56.0万円2階 19.65㎡ 1R-
2026/03/301,250万円63.6万円2階 19.65㎡ 1K-
2026/03/181,250万円63.6万円3階 19.65㎡ 1K西
2026/03/04980万円49.6万円3階 19.76㎡ 1K-
2026/02/20980万円49.6万円4階 19.76㎡ 1K-
2025/09/191,330万円67.7万円3階 19.65㎡ 1K-
2025/07/021,330万円67.7万円2階 19.65㎡ 1K-
2025/02/101,350万円68.7万円3階 19.65㎡ 1K-
2024/06/21890万円40.3万円4階 22.08㎡ 1K南西
2024/06/18920万円41.7万円4階 22.08㎡ 1K南
2024/06/03990万円44.8万円4階 22.08㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
日神パレス桜台第2
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅6分 1,100万円56.0万円19.65㎡1R2階 / 4階建 -1988年29戸RC
2024/04/09プレイス40
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅7分 890万円47.5万円18.72㎡1R2階 / 6階建 南西1991年14戸RC
2024/05/18日興パレス東武練馬
練馬区北町三丁目
東武練馬駅10分 850万円47.4万円17.94㎡1R1階 / 5階建 西1988年32戸RC
2023/11/26アーバン・メゾン上石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅7分 790万円51.9万円15.22㎡1R2階 / 3階建 北1989年14戸RC
2025/10/28ラ・パルフェ・ド・コントゥール
練馬区大泉町五丁目
大泉学園駅15分 800万円44.0万円18.2㎡1R3階 / 4階建 -1990年45戸RC
2024/07/25ライオンズマンション大泉学園第5
練馬区大泉町三丁目
大泉学園駅35分 1,040万円47.4万円21.94㎡1R1階 / 4階建 南1991年19戸RC
2023/09/08ライオンズマンション大泉学園東
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅10分 890万円42.8万円20.79㎡1K3階 / 5階建 南1991年37戸RC
2026/03/30日興パレス武蔵関
練馬区関町南四丁目
東伏見駅10分 1,100万円60.8万円18.09㎡1K4階 / 6階建 -1987年35戸RC
2026/03/26日神パレステージ武蔵関公園
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 1,122万円53.9万円20.8㎡1K2階 / 4階建 -1993年77戸RC
2026/03/19ライオンズマンション武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅6分 930万円51.5万円18.05㎡1R1階 / 4階建 南1991年50戸RC
2024/03/11ソアール石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅12分 690万円42.0万円16.43㎡1R1階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/11/10トップ上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 980万円55.2万円17.76㎡1K2階 / 4階建 -1986年41戸RC
2026/03/08TOP上石神井No.1
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅11分 930万円52.4万円17.76㎡1K2階 / 4階建 南西1986年41戸RC
2025/06/03レクセル武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 990万円59.9万円16.52㎡1K2階 / 7階建 -1993年60戸RC
2026/02/27トップ石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2024/08/19TOP石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 東1984年29戸RC
2026/03/18メインステージ武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅8分 1,150万円62.7万円18.33㎡1R8階 / 8階建 西1992年56戸SRC
2025/02/06ダイアパレス石神井公園第2
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅9分 900万円53.6万円16.8㎡1R2階 / 5階建 南西1989年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、練馬区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は練馬区の平均と比較して5.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
練馬区
59.3万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日神パレス桜台第2
所在地東京都練馬区豊玉北三丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩6分
築年月1988年
階数4階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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