日神パレス桜台第2

  • 東京都練馬区豊玉北三丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 4階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
1,250万円
63.6万円/㎡
相場
1,198万円
61.0万円/㎡
790
1,062
1,334
1,606
AI査定結果
推定相場価格
1,198万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,062万円〜1,334万円
54.1万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
日神パレス桜台第2
1,250万円（63.6万円/㎡）/ 2階 / 19.65㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,250万円63.6万円2階 19.65㎡ 1K-
2025/10/211,250万円63.6万円3階 19.65㎡ 1K西
2025/09/191,330万円67.7万円3階 19.65㎡ 1K-
2025/07/021,330万円67.7万円2階 19.65㎡ 1K-
2025/02/101,350万円68.7万円3階 19.65㎡ 1K-
2024/06/21890万円40.3万円4階 22.08㎡ 1K南西
2024/06/18920万円41.7万円4階 22.08㎡ 1K南
2024/06/03990万円44.8万円4階 22.08㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は56.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
日神パレス桜台第2
練馬区豊玉北三丁目
桜台駅6分 1,250万円63.6万円19.65㎡1K2階 / 4階建 -1988年29戸RC
2025/11/28日興パレス武蔵関
練馬区関町南四丁目
東伏見駅10分 1,100万円60.8万円18.09㎡1R4階 / 6階建 -1987年35戸RC
2025/12/11日神パレステージ武蔵関公園
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 1,250万円60.3万円20.72㎡1K1階 / 4階建 西1993年77戸RC
2025/12/08TOP上石神井No.1
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅11分 930万円52.4万円17.76㎡1K2階 / 4階建 南西1986年41戸RC
2025/11/10トップ上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 980万円55.2万円17.76㎡1K2階 / 4階建 -1986年41戸RC
2025/06/03レクセル武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 990万円59.9万円16.52㎡1K2階 / 7階建 -1993年60戸RC
2025/11/26トップ石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2025/12/16メインステージ武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅8分 1,150万円62.7万円18.33㎡1R7階 / 8階建 -1992年56戸SRC
2024/08/19TOP石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 東1984年29戸RC
2025/03/18ダイアパレス石神井公園第2
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅9分 990万円58.9万円16.8㎡1R4階 / 5階建 南西1989年28戸RC
2025/10/02ブリス上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 1,265万円58.2万円21.75㎡1K3階 / 5階建 南西1989年30戸RC
2023/11/26フジコポ
練馬区関町東一丁目
上石神井駅7分 790万円51.9万円15.22㎡1R2階 / 3階建 北1987年14戸RC
2023/08/26ホワイトヴィラE棟
練馬区関町東一丁目
上石神井駅8分 850万円55.8万円15.22㎡1R2階 / 3階建 東1989年14戸RC
2025/10/03アーバン・メゾン上石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅7分 780万円49.2万円15.84㎡1R3階 / 3階建 東1989年14戸RC
2025/12/16ライオンズマンション上石神井第2
練馬区上石神井三丁目
上石神井駅7分 1,200万円50.9万円23.56㎡1K4階 / 5階建 東1988年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、練馬区では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は練馬区の平均と比較して8.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
練馬区
58.7万円/㎡
前年比-1.9%

マンション概要

マンション名日神パレス桜台第2
所在地東京都練馬区豊玉北三丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩6分
築年月1988年
階数4階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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